Gradbeno dovoljenje
Za katere objekte in posege je nujno?
Pridobitev gradbenega dovoljenja določa novi Gradbeni zakon (GZ-1) s podzakonskimi akti; z njim je investitorju omogočena gradnja, rekonstrukcija in sprememba namembnosti zahtevnega, manj zahtevnega in nezahtevnega objekta (5. člen GZ-1).
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja je že sam po sebi dolgotrajen in zamuden; na zaplete pa utegnejo vplivati:
- Dolgotrajno pridobivanje vseh zahtevanih dokumentov (na primer strokovnih študij in poročil o vplivih na okolje), soglasij in mnenj;
- Sprememba podzakonskega predpisa, ki vpliva na to, da je treba spremeniti projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja;
- Nepopolna vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja in pomanjkanje vseh potrebnih dokumentov in obrazcev ob oddaji;
- Nasprotovanje stranskih udeležencev pridobitvi gradbenega dovoljenja na dotičnem objektu.
Zato je še kako pomembno, da kot investitorji v gradnjo ali obnovo objekta veste:
- kdaj potrebujete gradbeno dovoljenje,
- katera soglasja, dokazila, načrte itd. ob tem potrebujete,
- kaj morate nujno preveriti, če se odločate za nakup ali obnovo stanovanja, objekta z vplivi na okolje ali starejšega objekta.
Pooblaščeni in nadzorni inženirji za udeležbo na izobraževanju pridobijo 3 kreditne točke iz izbirnih vsebin skladno s Splošnim aktom o stalnem poklicnem usposabljanju pooblaščenih inženirjev.
Kaj boste pridobili z udeležbo na seminarju?
Natančne odgovore na vprašanja kot:
- Kdaj potrebujemo gradbeno dovoljenje;
- Kaj je treba predhodno preveriti na zemljišču ali objektu, za katerega vlagamo gradbeno dovoljenje;
- Vse s pridobitvijo gradbenega dovoljenja povezane stroške;
- Kateri so dejavniki, ki utegnejo vplivati na zamude v postopku;
3 kreditne točke iz izbirnih vsebin za pooblaščene in nadzorne inženirje skladno s Splošnim aktom o stalnem poklicnem usposabljanju pooblaščenih inženirjev.
Komu je seminar namenjen?
- Lastnikom poslovnih in stanovanjskih objektov, ki nameravajo objekt obnoviti oz. spremeniti;
- Lastnikom zemljišč, na katerem nameravajo zgraditi novogradnjo;
- Projektantom, ki za investitorja pripravijo projektno dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD) ter projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje (PZI);
- Ostalim zainteresiranim.
Program seminarja
- Pojasnila pojmov na konkretnih primerih – kaj pomenijo posamezni pojmi, kot so manjša rekonstrukcija, enostaven objekt, začasni objekti in podobno
- Kdaj potrebujemo gradbeno dovoljenje
- Pogoji za pridobitev gradbenega dovoljenja (komunalni prispevek, dokazila o pravici graditi)
- Kaj točno mora vsebovati vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja
- Kdo lahko pridobi oz. zahteva gradbeno dovoljenje (je to lahko kdo drug namesto investitorja?)
- Gradbeni posegi na večstanovanjskih objektih in potrebno soglasje
- Integralno gradbeno dovoljenje
- Prijava začetka gradnje
- Vključitev stranskih udeležencev – kaj jim po zakonu pripada, kako jim ugoditi, da obenem ne »ogrozijo« našega objekta
- Kdaj lahko začnemo graditi
- Uporabno dovoljenje, posebnosti
- Ukrepanja za primer, če stavba nima uporabnega dovoljenja, ima pa gradbeno dovoljenje
- Legalizacija objektov (možnosti legalizacije glede na starost objekta, razlika med legalizacijo in gradbenim dovoljenjem – za katero možnost se odločiti?)
- Odgovori na vprašanja
Možnost vprašanj predhodno pred predavanjem, med in po zaključku predavanja. Vaša vprašanja pričakujemo na: [email protected]
Preverite še ostala izobraževanja iz – Gradbeništvo in logistika. Pomagali vam bodo razjasniti številne dileme iz prakse.
