Obdavčitev transakcij z nepremičninami

Udeležba na seminarju in strokovni odgovori tudi po seminarju vam zagotavljajo pravilno obdavčitev transakcij z nepremičninami.

Pri transakcijah z nepremičninami se srečujemo s številnimi vprašanji povezanimi z obračunavanjem in odbitkom DDV pri prodajah oziroma nakupih ali pri najemih nepremičnin. Veliko dilem se v praksi pojavlja tudi pri presoji, kdaj govorimo o storitvah na nepremičnini. Pri omenjenih transakcijah gre za vrednostno pomembne transakcije, zato je pravilno obračunavanje davkov pri teh transakcijah še posebej pomembno. FURS v davčnih nadzorih ugotavlja največ nepravilnosti pri obračunavanju DPN oziroma DDV ob prodaji nepremičnin. Na izobraževanju bo to področje na praktičnih primerih obdelano celovito, s poudarkom na naslednjih ključnih področjih:

• Davek na promet nepremičnin (DPN)
• DDV pri prodaji nepremičnine
• Odbitek DDV pri prodaji nepremičnine
• Najem in uporaba nepremičnin
• Finančni leasing
• Prefakturiranje stroškov ter obračunavanje DDV pri storitvah na nepremičninah
• Obračunavanje DDV pri storitvah na nepremičninah v Sloveniji in tujini
• Davčna obravnava fizičnih oseb pri prodaji nepremičnine

Vsebina seminarja obdavčitev transakcij z nepremičninami:

• Davek na promet nepremičnin (DPN) | Kdaj se plača DPN. Davčna osnova, davčna stopnja, davčni zavezanec.

• DDV pri prodaji nepremičnine | Kdaj je transakcija obdavčena z DDV. Kaj šteje za objekt, stari in novi objekt, kdaj se pri prodaji uporabi 76.  a člen ZDDV-1. Kdaj se uporabi nižja stopnja 9,5 % DDV. Kraj obdavčitve. Kdaj nastane obdavčljiv dogodek

• Odbitek DDV pri prodaji nepremičnine | Pogoji za odbitek. Kdaj delna pravica do dobitka

• Najem in uporaba nepremičnin | Kdaj je najemnina oproščena in kdaj obdavčena. Kdaj gre za uporabo oz. koriščenje nepremičnin. Posebnosti v zvezi z obratovalnimi stroški

• Obračunavanje DDV pri storitvah na nepremičninah v Sloveniji in tujini | Kraj opravljanja storitev. Uporaba davčne stopnje. Opredelitev plačnika DDV.

Storitve tesno povezane z gradbenimi storitvami. Razlikovanje med dobavo blaga  z montažo in gradbenimi storitvami. Opravljanje gradbenih storitev v tujini s podizvajalci ali fizičnim osebam.

Koristi, ki jih pridobite z udeležbo na seminarju:

• Praktični primeri in uporabni odgovori na vsa odprta vprašanja glede obdavčitve transakcij z nepremičninami.
• Opozorili vas bomo na najpogostejše napake in podali priporočila, kako jih odpraviti.

Prejeli boste pojasnila na vaša konkretna vprašanja na seminarju in tudi po njem.

Vprašanja že sedaj pričakujemo na [email protected] saj bomo le tako lahko seminar prilagodili natanko vašim potrebam.

Pridružite se nam – izberite eno od 2 možnosti: