1. junija 2018 se je začelo uporabljati nove zakone s področja gradbeništva, in sicer
- Gradbeni zakon ,ki nadomešča Zakon o graditvi objektov
- Zakon o urejanju prostora in
- Zakon o arhitekturni in inženirski dejavnosti.
V nadaljevanju bomo predstavili nekatere določbe Gradbenega zakona (GZ) ki bistveno vplivajo na izvedbo javnih naročil gradenj pri izbiri izvajalca in ki jih morajo naročniki (kadar nastopajo kot investitorji) upoštevati pri pripravi razpisne dokumentacije in izvedbi celotnega postopka, ponudniki pa izpolnjevati. Pri javnih naročilih gradenj bo tako bistven opredelilni element gradnje »objekt«, ki v skladu s 25 točko prvega odstavka 3. člena Gradbenega zakona predstavlja:
- stavbo,
- gradbeni inženirski objekt ali
- drug gradbeni poseg, narejen z gradbenimi, zaključnimi gradbenimi ali inštalacijskimi deli, sestavljen iz gradbenih proizvodov, proizvodov ali naravnih materialov, skupaj s trajno vgrajenimi inštalacijami in napravami v objektu, ki so namenjene delovanju objekta.
Pri tem pa se ne sme spregledati, da je treba novo gradbeno zakonodajo upoštevati tudi pri javnih naročilih, katerih predmet bo ne samo izbira izvajalca gradnje, temveč tudi izbira nadzora nad gradnjo.
Naročnik bo po novem lahko razpisal javno naročilo gradnje če bo imel PZI projektno dokumentacijo. To bo moral v elektronski obliki deponirati na upravni enoti. Sicer pa je po novem pogoj za začetek gradnje pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje. Zakon tudi v tem delu določa izjeme (če že po ZGO-1 ni bilo potrebno gradbeno dovoljenje, začasni objekti itd.)