Rok za določene vrste legalizacij se izteka – 1. junij 2027.
Spremembe Gradbenega zakona prinašajo nove priložnosti, a tudi omejitve.
Lastniki in investitorji se danes soočajo z enako težavo: nepremičnina, ki jo uporabljajo ali želijo prodati, nima urejenega pravnega statusa.
Vpisan objekt v zemljiški knjigi in katastru nepremičnin še ne pomeni, da je objekt legalen !
Manjka jim uporabno dovoljenje, del objekta ali prizidek je bil zgrajen brez ustreznega gradbenega dovoljenja ali pa objekt ni skladen s pridobljenim dovoljenjem.
Posledice so lahko resne – od zapletov pri prodaji in dedovanju, do nižje tržne vrednosti nepremičnine, zavrnjenih kreditov ter inšpekcijskih ukrepov in kazni. Čas se izteka: rok za določene postopke legalizacije nepremičnin poteče že 1. junija 2027, zakonodaja pa se medtem spreminja.
Na praktičnem seminarju z Aleksandro Velkovrh, dipl. gr. ing. spec. javn. uprav. boste spoznali:
👉 Jasno sliko o postopkih legalizacije in pridobitev uporabnega dovoljenja.
👉 Konkretna navodila, kako pripraviti popolno dokumentacijo za uspešno vložitev vloge.
👉 Konkretna navodila kako geodetsko in stvarnopravno urediti nepremičnino pred vlaganjem zahtev na upravno enoto.
👉 Praktične nasvete, kako se izogniti zavrnitvam in zapletom v upravnih postopkih.
👉 Razumevanje novih določil Gradbenega zakona in pravočasno prilagoditev.
👉 Znanje, kako ureditev pravnega statusa poveča vrednost in varnost nepremičnine.
✅ Zakaj se morate udeležiti seminarja?
Naš seminar je vaša priložnost, da pravočasno in ustrezno uredite dokumentacijo in dovoljenja. Izvedeli boste:
- kako pravilno izvesti legalizacijo nepremičnin,
- kdaj in kako pridobiti uporabno dovoljenje za objekt,
- katere postopke je možno združiti
- kako se izogniti zavrnitvam vlog,
- kakšne spremembe Gradbenega zakona prihajajo in kako se nanje pripraviti.
Ne glede na to, ali ste lastnik nepremičnine, gradbeni strokovnjak, pravnik, investitor ali predstavnik občine – ta seminar vam bo dal jasna navodila, s katerimi boste zagotovili pravno varnost in povečali vrednost svojih nepremičnin.
TOP 3 razlogi za udeležbo:
Izognete se globam in inšpekcijskim ukrepom.
Povečate tržno vrednost nepremičnine.
Pridobite jasna navodila za hitro in uspešno ureditev dokumentacije.
👥 Komu priporočamo udeležbo?
- Lastnikom nepremičnin, ki želijo urediti pravni status svojih objektov
- Investitorjem in nepremičninskim posrednikom, ki se pri svojem delu srečujejo z neurejeno dokumentacijo in potrebo po legalizaciji nepremičnin
- Gradbenim strokovnjakom, projektantom, arhitektom in geodetom, ki morajo svojim naročnikom zagotoviti strokovno podporo pri postopkih legalizacije in pridobivanja dovoljenj
- Pravnikom, ki obravnavajo spore in postopke v zvezi z gradnjo ter pravnim statusom nepremičnin
- Predstavnikom občin in upravnih enot, ki sodelujejo pri izdaji dovoljenj in nadzoru nad gradnjo
Vsebina
1. Možnosti legalizacij
- Domneva obstoja gradbenega in uporabnega dovoljenja, s predlogom spremembe GZ-1
- Legalizacije, posebnosti, vloge samo še do 1. junija 2027
- Možnosti uporabe uredbe iz leta 2013
- Kombinacije legalizacij in gradbenih dovoljenj grajen, rekonstruiran v različnih časovnih obdobij
- Odločitev ustavnega sodišča glede objektov daljšega obstoja
2. Pridobitve uporabnih dovoljenj za objekte v uporabi
- pred 1. januarjem 2005
- pred 1. junijom 2018
- za enostanovanjske stavbe
3. V povezavi s tem tudi vloga in ukrepanje gradbene inšpekcije
4. Predvidene spremembe zakonodaje
5. Pomen pridobljenih odločb in dovoljenj glede pravne varnosti lastnikov, tržne vrednosti in prodajne sposobnosti
Seminar – legalizacija in uporabno dovoljenje: postopki, roki, zakonodajne spremembe in praktični nasveti za lastnike in strokovnjake.
Pridružite se portalu e-Gradbenik – Vašemu osrednjemu stičišču za gradbene strokovnjake!
Ste strokovnjak na področju gradbeništva in iščete zanesljiv vir informacij ter strokovne podpore? Registrirajte se brezplačno na portalu e-Gradbenik in izkoristite prednosti, ki jih nudimo:- Zbirka in komentarji gradbenih predpisov
- Strokovni napotki priznanih slovenskih strokovnjakov
- Uporabna gradbena dokumentacija
- Up-to-date novice in trendi
- Takojšnji strokovni odgovori in obrazložitve
