Odgovornost projektanta, izvajalca in nadzornika za stvarne napake pri gradnji in bančna garancija kot inštrument zavarovanja za jamčevanje – pojasnila, praktični primeri in sodna praksa za projektante, izvajalce, nadzornike in naročnike.
Za stvarne napake pri gradbeni pogodbi gre takrat, ko so dela izvedena v nasprotju s pogodbenim dogovorom, v nasprotju s projektno dokumentacijo, ki je podlaga za gradnjo, in v nasprotju s pravili stroke. Podrobno stvarne napake v gradnji ureja Obligacijski zakonik. Stvarna napaka je lahko očitna (vidna), skrita in napaka, ki zadeva solidnost; za te napake je zmeraj odgovornost na strani izvajalca ali projektanta.
Naročnik je v primeru stvarne napake pri gradnji upravičen uveljaviti jamčevalne zahtevke in to v primerih:
- da za napako odgovarja izvajalec,
- da se napaka pojavi v določenem roku,
- da naročnik poda pravočasno obvestilo o napaki.
V praksi prihaja do pogoste stvarne napake pri gradnji na objektu, kot so slabo načrtovani ali izvedeni temelji, slabo izvedena hidroizolacija, uporaba nekakovostnih materialov, neustrezno načrtovane ali izvedene električne, vodovodne, ogrevalne in prezračevalne inštalacije.
Kako boste v taki situaciji nastopili kot naročnik ali kot izvajalec oz. projektant, bosta razložili strokovnjakinji na seminarju.
Zakaj se morate udeležiti seminarja?
- Za naročnika: točno veste, kateri so nujni ukrepi, ki jih morate ubrati, da boste brez nepotrebnih dodatnih stroškov dosegli odpravo napake na vašem objektu;
- Za izvajalca in projektanta: preverili boste, ali je krivda za nastalo stvarno napako resnično vaša, in če DA, boste s primernimi ukrepi odpravili napako v razumnem roku in v okviru razumnih stroškov;
- Pooblaščeni in nadzorni inženirji za udeležbo na strokovnem usposabljanju 2 kreditni točki iz izbirnih vsebin skladno s Splošnim aktom o stalnem poklicnem usposabljanju pooblaščenih inženirjev.
- Odgovori na vaša specifična vprašanja.
Program
1. del: 9.00-10.30
- Pričakovana skrbnost pogodbenih strank pri izvajanju gradbene pogodbe
- Kaj je odgovornost za stvarne napake pri gradnji: posebna vrsta poslovne odškodninske odgovornosti
- Kdaj gre za stvarno napako (jasni kriteriji)
- Vrste stvarnih napak (očite, skrite, solidnost)
- Solidarna odgovornost – ključ delitve odgovornosti med izvajalci in naročniki
- Odgovornost izvajalca in projektanta za solidnost
- Odgovornost nadzornika
- Odgovornost podizvajalca in način uveljavljanja zahtevkov
- Obveznosti izvajalca del, predvsem glede obveščanja in upravljanja z neustreznimi podatki o zemljišču
- Pomen naročnikovih navodil
Odmor: 10.30 – 10.45
2. del: 10.45-12.30
- Vrste jamčevalnih zahtevkov in vrstni red uveljavljanja
- Škoda povezana s stvarno napako
- Roki za jamčevanje, grajanje, sodno uveljavljanje
- Izjeme pri rokih, pomen dogovorov o odpravi napak
- Kako naročnik pravilno graja napake
- Razlika med jamčevanjem in garancijo
- Vloga izvedenca
- Regresni zahtevki med izvajalcem, projektantom in nadzornikom
- Bančne garancije kot sredstvo zavarovanja jamčevanja: predpisi in sodna praksa; neodvisnost, plačaj in potem ugovarjaj, neupravičeni pozivi, začasne odredbe
- Praktični primeri iz prakse (bančne garancije)
12.30- 13.00 Razprava in odgovori na vprašanja
Možnost vprašanj predhodno pred predavanjem, med in po zaključku predavanja. Vaša vprašanja pričakujemo na: gradbenistvo@forum-media.si
Pridružite se portalu e-Gradbenik – Vašemu osrednjemu stičišču za gradbene strokovnjake!
Ste strokovnjak na področju gradbeništva in iščete zanesljiv vir informacij ter strokovne podpore? Registrirajte se brezplačno na portalu e-Gradbenik in izkoristite prednosti, ki jih nudimo:- Zbirka in komentarji gradbenih predpisov
- Strokovni napotki priznanih slovenskih strokovnjakov
- Uporabna gradbena dokumentacija
- Up-to-date novice in trendi
- Takojšnji strokovni odgovori in obrazložitve
