Vprašanje: Katere okoliščine so lahko utemeljen razlog za razvezo pogodbe za izvedbo javnega naročila?
Odgovor:
Vrhovno sodišče RS je v Sodbi III Ips 154/2015 z dne 24. 1. 2017 glede vprašanja, kdaj gre za spremenjene okoliščine, zapisalo:
Prvi odstavek 112. člena zahteva, da mora za utemeljenost zahtevka za razvezo pogodbe zaradi spremenjenih okoliščin priti do takšne intenzitete vpliva spremenjenih okoliščin na pogodbo, da pogodba očitno ne ustreza več pričakovanjem pogodbenih strank in bi jo bilo po splošnem mnenju nepravično ohraniti v veljavi takšno, kakršna je. Ta zakonska zahteva terja korenito neskladje med vrednostma izpolnitev obeh pogodbenih strank in ne takšno kot ga je zatrjevala tožeča stranka, saj zatrjevane spremembe cen nepremičnin ne izpolnjujejo kriterija nepravičnosti.
»Spreminjanje cen na trgu morajo in morejo stranke upoštevati v primeru vestnega in skrbnega ravnanja. Ker je na spremembe cen torej treba računati, se v primeru normalnega poslovnega rizika na neke normalne oziroma predvidljive spremembe cen stranka v okviru spremenjenih okoliščin ne more uspešno sklicevati. Drugače pa je, če gre za takšno intenziteto sprememb, ki stranko prizadene v takšni meri, da ima naravo očitnega nesorazmerja, neekvivalentnosti vzajemnih pogodbenih dajatev … vendar pa OZ in sodna praksa v zvezi s spremenjenimi okoliščinami, na katere se sklicuje tožeča stranka, zahteva, da morajo biti te nepredvidljive in nepričakovane, torej da z njimi ni mogoče računati. Spreminjanje cen na trgu morajo in morejo stranke upoštevati v primeru vestnega in skrbnega ravnanja. Ker je na spremembe cen torej treba računati, se v primeru normalnega poslovnega rizika na neke normalne oziroma predvidljive spremembe cen stranka v okviru spremenjenih okoliščin ne more uspešno sklicevati«.